去房管局办理夫妻析产手续。先到贷款银行审批变更加名，然后地税局办免税，再带上银行审批资料、地税局出的免税证明，房产证，夫妻双方身份证、户口本、结婚证和地税局面签的夫妻协议，就可以办理。
费用：有抵押的话，80抵押登记费+60加名登记费＝140元
重新出证后，每本加5元印花税。
为什么要去地税局？到地税局开免税证明，因为是析产，如果是买卖，是要交契税的。