二手房合同签好后，卖家遇到房屋价格上涨，就会反悔。这将会直接导致买家遭受钱房两空的损失。通常买家可以按约定要求卖家承担违约责任。
如果合同未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
一方违约提起诉讼的，需要：
1、向律师咨询，准备起诉状，写明要求卖家怎么赔偿损失，比如要求卖家继续履行合同，并赔偿损失；或者退还已付房款及利息，并赔偿损失。2、委托律师起诉，一般民事诉讼遵守“原告就被告”原则，即直接去被告所在地法院起诉。3、起诉后等待法院确定开庭时间。4、按时出庭参加诉讼。
庭审举证很重要，建议找律师处理。