1．如何办理房地产权利人姓名或名称变更登记，手续费为多少？
房地产权利人姓名或名称变更的，凭原《房地产证》及有关主管部门出具的姓名或名称变更证明，到产权登记部门申请变更登记，每本《房地产证》的变更登记费为人民币20元。
2．二手楼（三级市场）转让时，填写买卖合同需注意什么事项？
主要有：
（1） 买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写；
（2） 转让的房地产需填写清楚座落、栋房号、产权证号码等；
（3） 建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积；
（4） 交易的币种、金额、付款方式等。
需特别提出的是，双方或一方为规避有关税费，故意填写较低的成交价，买方在下一手转让中可能需付出较高的税费。
3．办理三级市转移登记的程序怎么样，需多长时间？
办理三级市场转移登记的程序是：
双方到公证处签订《房地产买卖合同》，办理公证后，到规划国土局各分局产权窗口交件领取回执。交件十五日后凭回执到窗口取税费单，按照单上规定金额交款后将发票复印件（需经窗口核对）、契税完税证原件交回窗口，七日后则可以领取《房地产证》。
4．原来用外币购买的房地产，现在过户时按什么币种征收税费？
过户时按现在的交易币种征收税费，或按国家公布当日汇率折算成相应币种征收。
5．有哪些行为视同房地产转让？
下列行为视同房地产转让：
（1） 以房地产作为出资与他人成立法人企业的。
（2） 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产以产权分成的；
（3） 收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的
（4） 以房地产抵债的；
（5） 国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拔。
6．房地产赠与如何计征税费？
只有父母与子女之间、配偶之间的房地产赠与不按转让登记计征税费，兄弟姐妹之间的赠与仍视同转让处理。兄弟姐妹之间的赠与允许先赠与给父母，再赠与送给其兄弟姐妹，而不按转让登记计征税费。但其两次赠与公证的费用可能大于转让的税费。
7．有哪些行为不属于房地产转让？
下列行为不属于房地产转让。
（1） 共有人之间于房地产转让；
（2） 国家机关、由财政拔款的事业单位与其下属的机构之间房地产行政调拔。
8．什么样的房地产不能转让？
下列房地产，不得转让：
（1） 根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；
（2） 司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（4） 设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；
（5） 权属有争议的；
（6） 法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。如未经批准预售的房地产，也不得进入市场。
9．以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？
（1） 房地产共有人；
（2） 房地产承租人。
一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述顺序依次享有优先购买权。