起 诉 状
原告：东莞市某物业管理有限公司
地址：广东省东莞市凤岗镇
被告：深圳市中原物业顾问有限公司
地址:深圳市福田区九州创展大厦
第三人:石某 男 汉族
案由：担保合同
诉讼请求：
1、判令被告及第三人支付违约金１９５３．１４万元；
2、裁定被告先行给付原告房地产证书三本；
3、本案诉讼费用由被告及第三人承担。
事实与理由：
2004年9月28日，原告、被告及第三人签订了《房屋转让合约》。原告为卖方,第三人为买方,三方在签订《房屋转让合约》时,被告明确提出为第三人的付款提供担保。该合约的第十七条第三至五项中明确约定，被告必须在2004年10月18日前付200万元给原告账户,用于办理过户等相关费用,被告如延期交付给原告，按每天应付总额的百分之一受罚给原告；第三人违约时由被告在2004年10月16日将第三人所交定金扣一万，余49万元立即付到原告账户,超过每天按总额的百分之一受罚给原告。
在合同履行过程中，被告于2004年9月27日收取第三人定金50万元带密码的存单一张，次日（即9月28日）三方签订了正式的《房屋转让合约》时，被告对原告说已经收到了第三人交纳的定金50万元，原告信以为真，遂将房地产证交给被告保管。之后，被告方的业务员李晓红在04年10月4日还向原告方的张帆发短信说２００万元明天进帐。事实上，被告并未履行义务，已经构成违约。
原告认为：按照三方签订的《房屋转让合约》的第十七条规定第四项，被告应当向原告支付违约金【2004年10月19日（合同约定付款日次日）至2006年12月12日（东莞法院判决合同解除日）共计784天，200万X 1％X 784＝1568万】；第十七条的第五项【2004年10月17日（合同约定付定金日次日）至2006年12月12日（东莞法院判决合同解除日）共计786天，49万X 1％X 786＝385.14万元】。合计：１９５３．１４万元。原告诉求违约金符合法律规定，应当得到法律上的支持。
故原告诉至法院，请求法院依法保护其合法权益。
此致
深圳市中级人民法院
原告：东莞市某物业管理有限公司
2007年9月19日