哪些二手房禁止交易？
北京市通州宋庄农民马海涛夫妇状告画家李玉兰购买其小产权房，要求法院认定买卖合同无效，要求画家搬出房屋。经过艰苦的一审二审。法院终审判决：双方买卖合同无效。尽管李玉兰早在2002年就与马海涛夫妇签订了房屋买卖协议书，但根据法律规定，买卖小产权房不受法律保护。
本案中，李玉兰购买的房屋属于小产权房。这类房屋不能取得房屋所有权证，即使签订了房屋买卖合同，访合同因违反法律规定而无效。小产权房属于禁止在二手房市场交易的一类房屋。总的来说，主要有以下几种类型的房屋禁止的在二手房市场上进行交易：
（1）小产权房。“小产权”实际上就是没有产权，这类住房不能取得房屋所有权，不受法律保护。
（2）未依法取得权属证书的房屋。房屋所有权证是房屋所有权人享有所有权的唯一合法凭证。此种房屋如果转让，将无法办理过户。
（3）已抵押的房屋，但未经抵押权人书面同意转让的房屋。
（4）未经其他共有人书面同意转让的共有房屋。
（5）权属有争议的房屋。权属有争议意味着产权主体的不确定性，产权到底属于谁还未作出最终结论，此类房屋禁止出售。
(6)依法收回土地使用权的房屋。
（7）已被司法和行政机关裁定、决定查封或以其他形式限制条件房地产权利的房屋。
（8）禁止转让的其他房屋。